Kategorie fondů · 44 fondů

Nemovitostní fondy: srovnání výkonnosti a poplatků

Fondů v kategorii

z 1 171 celkem

Ø nákladovost (TER)

1,78 %

nad průměrem trhu

Ø výnos 5 let p.a.

+6,8 %

průměr kategorie

Ø výnos 3 roky p.a.

+5,6 %

orientační horizont 5+ let

Nejvíce nemovitostních fondů spravují: ACCOLADE (10), ZDR, (4), Český (3), Jet (3), ZDR (3), Conseq (3)

Všechny nemovitostní fondy (44) — abecedně

Kliknutím na název otevřete kartu fondu s žebříčkem v kategorii, poplatky a srovnávacím grafem. Nejlevnější: Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) (TER 1,12 %).

Fond	Správce	TER	1 rok	3 roky p.a.	5 let p.a.
Accolade Industrial fond fondů, OPF (CZK)	ACCOLADE	1,62 %	+5,7 %	+5,9 %	+10,2 %
Accolade Industrial fond fondů, OPF (EUR)	ACCOLADE	1,62 %	+6,7 %	+3,6 %	—
Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)	ACCOLADE	1,12 %	+5,7 %	+6,2 %	+9,8 %
Accolade Industrial Fund A2 Dis (CZK)	ACCOLADE	1,73 %	+5,2 %	+5,7 %	+9,2 %
Accolade Industrial Fund B Dis (EUR)	ACCOLADE	1,12 %	+6,5 %	+4,8 %	+10,3 %
Accolade Industrial Fund B2 Dis (EUR)	ACCOLADE	1,73 %	+6,0 %	+4,3 %	+9,7 %
Accolade Industrial Fund D Dis (CZK)	ACCOLADE	1,12 %	+5,7 %	+6,2 %	—
Accolade Industrial Fund D Dis (CZK2)	ACCOLADE	1,73 %	+5,2 %	+5,7 %	—
Accolade Industrial Fund D Dis (EUR)	ACCOLADE	1,12 %	+6,5 %	+4,8 %	—
Accolade Industrial Fund D Dis (EUR2)	ACCOLADE	1,73 %	+6,0 %	+4,3 %	—
Aurelia nemovitostní SMS & Axelor, podfond (CZK)	Aurelia	1,86 %	+11,6 %	—	—
Conseq realitní (CZK)	Conseq	1,59 %	+7,3 %	+6,3 %	+6,6 %
Conseq realitní (EUR)	Conseq	1,59 %	+10,3 %	+5,5 %	+8,0 %
Conseq Realitní fond	Conseq	1,65 %	+8,4 %	+5,6 %	+5,9 %
CREDITAS Nemovitostní I	Creditas	2,17 %	+7,2 %	+8,1 %	+8,5 %
Český fond půdy, podfond A dis (CZK)	Český	1,30 %	+5,6 %	+5,0 %	+5,0 %
Český fond půdy, podfond B (CZK)	Český	1,30 %	+7,3 %	+7,5 %	+7,6 %
Český podfond lesů I (CZK)	Český	1,65 %	+6,1 %	+4,4 %	—
EBM Residential podfond, prémiové PRIA (CZK)	AVANT	1,30 %	+15,5 %	—	—
EBM Residential podfond, prioritní PIA (CZK)	AVANT	1,30 %	+12,6 %	—	—
FIDUROCK I. nemovitostní podfond SICAV I1 (CZK)	FIDUROCK	2,16 %	+9,4 %	—	—
Future X investment community Fund R (CZK)	Future	2,29 %	+3,6 %	+5,3 %	—
Generali Fond realit (CZK)	Generali	1,40 %	+4,6 %	+3,8 %	+4,8 %
INVESTIKA realitní fond, OPF (CZK)	Investika	1,73 %	+5,3 %	+5,7 %	+6,0 %
INVESTIKA realitní fond, OPF (EUR)	Investika	1,74 %	+5,3 %	+4,0 %	+5,8 %
Jet Industrial Lease podfond SICAV I1	Jet	1,98 %	+9,6 %	+9,4 %	—
Jet Industrial Lease podfond SICAV I2	Jet	2,18 %	+9,4 %	+9,3 %	—
Jet Industrial Lease podfond SICAV I3 (EUR)	Jet	1,98 %	+10,6 %	—	—
Korunový realitní fond, OPF, IAD Investments (CZK)	IAD	2,74 %	+5,4 %	+5,4 %	+5,9 %
MINT I. rezidenční podfond SICAV	MINT	2,28 %	+6,5 %	+6,2 %	+7,8 %
Podfond Trigea, Trigea nemovitostní fond (CZK)	Trigea	1,79 %	+7,2 %	+7,0 %	+6,9 %
Podfond Trigea, Trigea nemovitostní fond (EUR)	Trigea	1,79 %	+7,4 %	+6,9 %	—
Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)	IAD	2,09 %	+0,0 %	+2,4 %	+3,6 %
Schönfeld & Co, podfond Prémiové nemovitosti I1	Schönfeld	1,76 %	+1,6 %	+5,7 %	+6,5 %
VIGO PUBLIC realitní I. Podfond (CZK)	CODYA	2,00 %	+7,7 %	—	—
WOOD & Company Realitní OPF (CZK)	WOOD	2,50 %	+5,2 %	—	—
WOOD & Company Realitní OPF (EUR)	WOOD	2,50 %	+3,8 %	—	—
ZDR Industrial, podfond Real Estate I1 (CZK)	ZDR	2,13 %	+6,9 %	+7,3 %	—
ZDR Industrial, podfond Real Estate I2 (EUR)	ZDR	2,13 %	+9,4 %	+6,1 %	—
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate A	ZDR,	1,76 %	+8,4 %	+8,0 %	+8,6 %
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate B	ZDR,	1,76 %	+1,4 %	+0,7 %	+1,4 %
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate C	ZDR,	1,76 %	+8,6 %	+8,1 %	+8,5 %
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D	ZDR,	1,76 %	+1,3 %	+0,5 %	+0,9 %
ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)	ZDR	1,69 %	+6,8 %	+6,3 %	+6,6 %

Máte nemovitostní fondy a nevíte, jestli nepřeplácíte?

Porovnáme váš fond s celou kategorií: poplatky, výkonnost a levnější alternativy. Zdarma, do 24 hodin.

Bezplatná analýza fondů Otevřít srovnávač

Časté otázky — nemovitostní fondy

Co jsou nemovitostní fondy a pro koho jsou vhodné?

Nemovitostní fondy investují do komerčních nemovitostí (kanceláře, logistika, retail) a inkasují nájmy. Nižší kolísání ceny, ale nižší likvidita a specifická rizika trhu nemovitostí. Orientační riziko: střední (nižší likvidita), doporučený horizont 5+ let. Jde o obecný popis kategorie, ne o investiční doporučení.

Který nemovitostní fond fond měl nejvyšší výnos?

Za posledních 5 let dosáhl v naší databázi nejvyššího výnosu Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) (+10,3 % p.a.). Kompletní žebříček podle 10letého výnosu najdete v sekci TOP 100 fondů. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Který nemovitostní fond fond je nejlevnější?

Nejnižší roční nákladovost (TER) má Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) — 1,12 %. Průměr kategorie je 1,78 %.

Kolik nemovitostních fondů sledujete?

V naší databázi je 44 nemovitostních fondů dostupných českým investorům s kompletními daty (výnosy a poplatky). Všechny najdete v našem srovnávači fondů.

Data k 28. 6. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické, p.a. = průměr ročně. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Uvedené riziko a horizont jsou orientační; jde o faktické srovnání z veřejných dat, ne o investiční doporučení. Vhodnost fondu závisí na vašich cílech a rizikovém profilu.

Nemovitostní fondy: srovnání výkonnosti a poplatků

Všechny nemovitostní fondy (44) — abecedně

Máte nemovitostní fondy a nevíte, jestli nepřeplácíte?

Časté otázky — nemovitostní fondy

Týdenní fondový radar

Platíte za fondy víc, než musíte?