Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR]

EUR nemovitostní TER 2,09 %

ISIN SK3110000682

1 rok

+3,7 %

916. z 1196

3 roky p.a.

+4,4 %

+14 % celkem

902. z 1129

5 let p.a.

+4,8 %

+26 % celkem

503. z 1049

10 let p.a.

—

Kde se Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 196+ fondů a ETF dostupných v ČR.

Výnos za 1 rok

916. z 1 196

Lepší než 23 % fondů

Výnos za 3 roky

902. z 1 129

Lepší než 20 % fondů

Výnos za 5 let

503. z 1 049

Lepší než 52 % fondů

Průměrný výsledek: 502 fondů vydělalo víc. Pravděpodobně najdeme lepší a levnější.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám nezávislý rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc, na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Chci lepší fond: rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku: fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 916. Amundi FS Buy & Watch US High Yield Opp.3/26h(CZK) +3,7 %

917. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] (váš fond) +3,7 %

▼ 918. Allianz Capital Plus (EUR) [EUR] +3,6 %

z 1 195 fondů

Za 3 roky

▲ 904. Amundi Index Euro Corporate SRI (CZK) +4,4 %

905. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] (váš fond) +4,4 %

▼ 906. Schroder ISF European Special Situations (EUR) [EUR] +4,4 %

z 1 128 fondů

Za 5 let

▲ 502. HSBC GIF Indian Equity (USD) [USD] +4,8 %

503. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] (váš fond) +4,8 %

▼ 504. Franklin U.S. Opportunities Fund (USD) [USD] +4,7 %

z 1 048 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku: graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 3 a 6 měsíců a 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu), ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceIAD

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduEUR

Roční poplatek (TER)2,09 % · vysoký

ISINSK3110000682

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] v grafu

1 rok +3,7 %

3 roky p.a. +4,4 %

5 let p.a. +4,8 %

10 let p.a. —

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (EUR), po poplatcích. Data k 30. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Hodnocení fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR]

Poplatek (náklady)

Drahý

TER 2,09 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů1,78 %.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] spravuje IAD. Roční nákladovost (TER) 2,09 % je v rámci kategorie vysoký.

O správci: IAD

IAD Investments je jeden z nejstarších správců fondů ve střední Evropě.

Všechny fondy IAD v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] stojí na poplatcích navíc

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] · TER 2,09 %

1,1 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 482 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Levnější obdobný fond

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)

TER 1,12 % (oproti 2,09 % u tohoto fondu) · stejná kategorie nemovitostních fondů

Zobrazit fond →

Podrobné srovnání Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] vs Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

✕ Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Rádi vám to posoudíme zdarma.

Které fondy vydělaly nejvíc za 10 let?

Tenhle fond má roční poplatek (TER) 2,09 %. Podívejte se na žebříček TOP 100 nejvýkonnějších fondů dostupných v ČR, měřeno reálným výnosem za 10 let po poplatcích. 10 fondů ze žebříčku vám pošleme zdarma na e-mail, do 5 minut.

Získat žebříček TOP 100 zdarma → Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostních fondů

Takhle si vedou nejlepší fondy ve stejné kategorii. Názvy odemknete v kompletním žebříčku TOP 100.

+10,9 % p.a.

+10,4 % p.a.

+6,5 % p.a.

+5,8 % p.a.

+5,7 % p.a.

Odemknout v žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky: Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR]

Do čeho Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond — složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Jaký má Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR] je 2,09 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů vysoký. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 482 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Existuje levnější alternativa k Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR]?

Nejlevnější fond stejné kategorie nemovitostních fondů v naší databázi je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 2,09 % u Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) [EUR]). Oba fondy si můžete porovnat v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1–7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 30. 6. 2026.