Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR): nemovitostní fond

EUR nemovitostní TER 2,09 %

ISIN SK3110000682

1 rok

+3,7 %

913. z 1194

3 roky p.a.

+4,4 %

+14 % celkem

899. z 1116

5 let p.a.

+4,8 %

+26 % celkem

496. z 1036

10 let p.a.

…

Vyplatí se Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR), nebo přeplácíte? Zdarma vám ho rozebereme: poplatky, výkonnost proti kategorii i levnější alternativy. Odpověď do 24 h, nezávazně.

Rozbor fondu zdarma →

Kde se Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 194+ fondů a ETF dostupných v ČR. Celý žebříček podle výnosu →

Výnos za 1 rok

913. z 1 194

Lepší než 24 % fondů

Výnos za 3 roky

899. z 1 116

Lepší než 19 % fondů

Výnos za 5 let

496. z 1 036

Lepší než 52 % fondů

Průměrný výsledek: 495 fondů vydělalo víc. Pravděpodobně najdeme lepší a levnější.

Pořadí popisuje minulost, ne budoucnost. Na našich datech se pořadí akciových fondů mezi dvěma pětiletkami spíš obracelo než opakovalo: jak jsme to měřili.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám podrobný rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc, na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Rozbor zpracují a konzultaci vedou poradci partnera Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce zapsaného v seznamu ČNB. PorovnejFondy.cz je nezávislé srovnání fondů, ne poradce.

Chci lepší fond: rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku: fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 914. Amundi FS Buy & Watch US High Yield Opp.3/26h(CZK) +3,7 %

915. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (váš fond) +3,7 %

▼ 916. Allianz Capital Plus (EUR) +3,6 %

z 1 194 fondů

Za 3 roky

▲ 901. Amundi Index Euro Corporate SRI (CZK) +4,4 %

902. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (váš fond) +4,4 %

▼ 903. Schroder ISF European Special Situations (EUR) +4,4 %

z 1 116 fondů

Za 5 let

▲ 495. HSBC GIF Indian Equity (USD) +4,8 %

496. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (váš fond) +4,8 %

▼ 497. Top Stocks +4,8 %

z 1 036 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku: graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 3 a 6 měsíců a 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu), ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceIAD

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduEUR

Roční poplatek (TER)2,09 % · průměrný

ISINSK3110000682

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) v grafu

1 rok +3,7 %

3 roky p.a. +4,4 %

5 let p.a. +4,8 %

10 let p.a. …

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (EUR), po poplatcích. Data k 30. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Číslo se liší od jiného webu? Čtyři důvody a jak si to ověřit.

Hodnocení fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)

Poplatek (náklady)

Průměrný poplatek

TER 2,09 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů1,84 %.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Akumulační třída: výnosy (dividendy, úroky) automaticky reinvestuje zpět do fondu, nevyplácí je, ale zvyšují hodnotu podílu.

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) spravuje IAD. Roční nákladovost (TER) 2,09 % je v rámci kategorie průměrná.

O správci: IAD

IAD Investments je jeden z nejstarších správců fondů ve střední Evropě.

Všechny fondy IAD v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) stojí na poplatcích navíc

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) · TER 2,09 %

1,1 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 482 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Nejlevnější nemovitostní fond v měně EUR

Accolade Industrial Fund B Dis (EUR)

TER 1,12 % (oproti 2,09 % u tohoto fondu) · uvnitř této množiny rozhoduje jen cena

Zobrazit fond →

Podrobné srovnání Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) vs Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

✕ Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Rádi vám to posoudíme zdarma.

Máte Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) v portfoliu?

Roční poplatek (TER) tohoto fondu je 2,09 %. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) dělá rozdíl zhruba 482 tis. Kč v majetku navíc, jen kvůli poplatku a při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Poplatek je ale jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně to, jak fond zapadá do celého portfolia, na jaký horizont investujete, v jakém daňovém obalu (například DIP) a jestli u strategie vydržíte i v propadu. Projdeme s vámi konkrétně tenhle fond i jeho místo ve vaší strategii: kolik stojí, jak si vede proti fondům se stejným zaměřením a co s ním dál. Nezávazně a zdarma. Zajímá vás, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF?

Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostních fondů

Nejlepší fondy ze stejné kategorie. Několik jich vidíte hned, dalších deset ze žebříčku TOP 100 pošleme zdarma na e-mail.

Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) +10,9 % p.a. Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) +10,4 % p.a. Český fond půdy, podfond B (CZK) +6,5 % p.a.

+6,5 % p.a.

+5,8 % p.a.

+5,7 % p.a.

Získat 10 fondů ze žebříčku TOP 100 na e-mail → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky: Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)

Do čeho Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond: složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) je akumulační třída: výnosy (dividendy, úroky) automaticky reinvestuje zpět do fondu, nevyplácí je, ale zvyšují hodnotu podílu.

Jaký má Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) je 2,09 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů průměrné. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 482 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Existuje k Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) levnější fond stejného typu?

Nejlevnější nemovitostní fond v měně EUR je Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 2,09 % u Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)). Uvnitř této množiny vybíráme výhradně podle výše poplatku, takže se oba fondy pořád mohou lišit strategií i rizikem, nejde o návrh fond nahradit. Porovnat si je můžete v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za uvedená období, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1 až 7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 30. 6. 2026.