Vyplatí se Conseq realitní (CZK), nebo přeplácíte?Zdarma vám ho rozebereme: poplatky, výkonnost proti kategorii i levnější alternativy. Odpověď do 24 h, nezávazně.
Vaši sousedé v žebříčku: fond hned lepší a hned horší
Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad Conseq realitní (CZK) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.
Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu
Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 3 a 6 měsíců a 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu), ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.
Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (CZK), po poplatcích. Data k 30. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Hodnocení fondu Conseq realitní (CZK)
Poplatek (náklady)
Průměrný poplatek
TER 1,59 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů1,78 %.
Výkon vs. kategorie
Pod průměrem kategorie
-0,9 p.b. p.a. za 10 let oproti průměru kategorie nemovitostních fondů.
Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.
Do čeho Conseq realitní (CZK) investuje a jak funguje
Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond: složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Fond je veden v korunách (CZK), takže pro českého investora odpadá přímé kurzové riziko.
Nemovitosti
Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.
Conseq realitní (CZK) spravuje Conseq.
Za posledních 10 let dosáhl výnosu +5,7 % p.a. (kumulativně +73 %). To je o 0,9 p.b. méně,
než činí 10letý průměr kategorie nemovitostních fondů (+6,5 % p.a.). V rámci kategorie nemovitostních fondů se umisťuje na 7. místě z 9 fondů s 10letou historií. Roční nákladovost (TER) 1,59 % je v rámci kategorie průměrný.
O správci: Conseq
Conseq je největší nezávislý český správce fondů: nepatří bance a má vlastní i zprostředkovanou nabídku.
Kolik vás Conseq realitní (CZK) stojí na poplatcích navíc
Conseq realitní (CZK) · TER 1,59 %
1,2 mil. Kč
Levné indexové ETF · 0,15 %
1,6 mil. Kč
Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a)
u levného indexového ETF zhruba 374 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a.
Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.
Orientační míra rizika: Střední až vyššínižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší
1234567
Doporučený horizont
5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.
Způsob správy
Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.
Pro koho je fond vhodný
✓ Obvykle dává smysl pro
investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont
✕ Méně se hodí na
peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)
Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení.
Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.
Rádi vám to posoudíme zdarma.
Máte Conseq realitní (CZK) v portfoliu?
Roční poplatek (TER) tohoto fondu je 1,59 %. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti
levnému indexovému ETF (0,15 %) dělá rozdíl zhruba 374 tis. Kč v majetku navíc, jen kvůli poplatku a při stejném hrubém výnosu 6 % p.a.
Poplatek je ale jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně to, jak fond zapadá do celého
portfolia, na jaký horizont investujete, v jakém daňovém obalu (například DIP) a jestli
u strategie vydržíte i v propadu. Projdeme s vámi konkrétně tenhle fond i jeho místo
ve vaší strategii: kolik stojí, jak si vede proti fondům se stejným zaměřením a co s ním dál.
Nezávazně a zdarma. Zajímá vás, jak funguje správa kapitálu
s podílovými fondy a ETF?
Ve stejné kategorii je 6 fondů s vyšším 10letým výnosem než Conseq realitní (CZK). Několik nejlepších máte rovnou tady, celý žebříček TOP 100 pak zdarma na e-mail.
Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond: složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.
Jaký má Conseq realitní (CZK) poplatek (TER)?
Roční nákladovost (TER) fondu Conseq realitní (CZK) je 1,59 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů průměrný. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 374 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).
Jaký byl výnos fondu Conseq realitní (CZK)?
Za posledních 10 let dosáhl Conseq realitní (CZK) výnosu +5,7 % p.a. (kumulativně +73 %), tedy o 0,9 p.b. méně než 10letý průměr kategorie nemovitostních fondů (+6,5 % p.a.). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Je Conseq realitní (CZK) dobrý fond?
V kategorii nemovitostních fondů se Conseq realitní (CZK) umisťuje na 7. místě z 9 fondů s 10letou historií, jeho roční poplatek je v kategorii průměrný. Jde o faktické srovnání z veřejných dat, ne o investiční doporučení. Vhodnost závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.
Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let,
v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice
kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku;
vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil,
zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu;
závazný ukazatel rizika (SRI 1 až 7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID)
a statutu fondu. Data k 30. 6. 2026.
Většina lidí nemá portfolio, má nasbírané produkty z různých let a různých poboček.
Za 20 minut projdeme, co vlastníte, jestli to dohromady drží k vašemu cíli,
a kolik vás na tom stojí poplatky.
Projdeme vaše podílové fondy a ETF a řekneme, jestli tvoří strategii, nebo se jen překrývají.
Návrh rozložení a správy podle vašeho cíle, horizontu a tolerance rizika.
Ukážeme i tvrdá čísla: kolik na svých fondech reálně platíte na poplatcích.
Reagujeme do 24 hodin. Bez závazku, bez tlaku.
2,40 %Bankovní fond
0,07 %Levný ETF
Peníze, co vám zůstanou na stoleaž 0 KčIlustrativně: 5 000 Kč měsíčně po 30 let, rozdíl jen v poplatcích.
✓
Děkujeme! Ozveme se vám do 24 hodin.
Váš požadavek dorazil našim poradcům. Nechcete čekat na telefon?
Než budete pokračovat: používáme cookies k měření návštěvnosti a se souhlasem je sdílíme v rámci skupiny (PorovnejFondy.cz, Kiwi Partners, Lendel), abychom nabídli relevantní obsah. Bez vašeho souhlasu neměříme nic. Zásady ochrany údajů.
