ZDR Public, podfond Real Estate (CZK): nemovitostní fond

CZK nemovitostní TER 1,86 %

ISIN CZ0008044658

1 rok

+6,8 %

751. z 1203

3 roky p.a.

+6,2 %

+20 % celkem

748. z 1127

5 let p.a.

+6,7 %

+38 % celkem

366. z 1047

10 let p.a.

…

Vyplatí se ZDR Public, podfond Real Estate (CZK), nebo přeplácíte? Zdarma vám ho rozebereme: poplatky, výkonnost proti kategorii i levnější alternativy. Odpověď do 24 h, nezávazně.

Rozbor fondu zdarma →

Kde se ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 203+ fondů a ETF dostupných v ČR.

Výnos za 1 rok

751. z 1 203

Lepší než 38 % fondů

Výnos za 3 roky

748. z 1 127

Lepší než 34 % fondů

Výnos za 5 let

366. z 1 047

Lepší než 65 % fondů

Průměrný výsledek: 365 fondů vydělalo víc. Pravděpodobně najdeme lepší a levnější.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám podrobný rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc, na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Chci lepší fond: rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku: fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 738. Invesco Pan European High Income Fund A (EUR) +6,8 %

739. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (váš fond) +6,8 %

▼ 740. BNPPF Europe Real Estate Securities (EUR) +6,8 %

z 1 189 fondů

Za 3 roky

▲ 739. Accolade Industrial Fund D Dis (CZK) +6,2 %

740. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (váš fond) +6,2 %

▼ 741. C-QUADRAT ARTS Total Return Balanced VT hgd (CZK) +6,2 %

z 1 113 fondů

Za 5 let

▲ 359. BGF Sustainable Energy (USD) +6,7 %

360. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (váš fond) +6,7 %

▼ 361. Conseq realitní (CZK) +6,7 %

z 1 033 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku: graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 3 a 6 měsíců a 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu), ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceZDR

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduCZK

Roční poplatek (TER)1,86 % · průměrný

ISINCZ0008044658

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) v grafu

1 rok +6,8 %

3 roky p.a. +6,2 %

5 let p.a. +6,7 %

10 let p.a. …

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (CZK), po poplatcích. Data k 30. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Hodnocení fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)

Poplatek (náklady)

Průměrný poplatek

TER 1,86 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů1,78 %.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) spravuje ZDR. Roční nákladovost (TER) 1,86 % je v rámci kategorie průměrný.

O správci: ZDR

ZDR Investments se specializuje na retailové nemovitostní fondy (retail parky).

Všechny fondy ZDR v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) stojí na poplatcích navíc

ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) · TER 1,86 %

1,1 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 433 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Nejlevnější nemovitostní fond v měně CZK

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)

TER 1,12 % (oproti 1,86 % u tohoto fondu) · uvnitř této množiny rozhoduje jen cena

Zobrazit fond →

Podrobné srovnání ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) vs Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

✕ Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Rádi vám to posoudíme zdarma.

Máte ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) v portfoliu?

Roční poplatek (TER) tohoto fondu je 1,86 %. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) dělá rozdíl zhruba 433 tis. Kč v majetku navíc, jen kvůli poplatku a při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Poplatek je ale jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně to, jak fond zapadá do celého portfolia, na jaký horizont investujete, v jakém daňovém obalu (například DIP) a jestli u strategie vydržíte i v propadu. Projdeme s vámi konkrétně tenhle fond i jeho místo ve vaší strategii: kolik stojí, jak si vede proti fondům se stejným zaměřením a co s ním dál. Nezávazně a zdarma. Zajímá vás, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF?

Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostních fondů

Nejlepší fondy ze stejné kategorie. Několik jich vidíte hned, kompletní žebříček TOP 100 dostanete zdarma na e-mail.

Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) +10,9 % p.a. Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) +10,4 % p.a. Český fond půdy, podfond B (CZK) +6,5 % p.a.

+6,5 % p.a.

+5,8 % p.a.

+5,7 % p.a.

Odemknout zbylé názvy v žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky: ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)

Do čeho ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond: složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Jaký má ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) je 1,86 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů průměrný. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 433 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Existuje k ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) levnější fond stejného typu?

Nejlevnější nemovitostní fond v měně CZK je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 1,86 % u ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)). Uvnitř této množiny vybíráme výhradně podle výše poplatku, takže se oba fondy pořád mohou lišit strategií i rizikem, nejde o návrh fond nahradit. Porovnat si je můžete v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1 až 7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 30. 6. 2026.