nemovitostní fond · ZDR

ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)

CZK nemovitostní TER 1,69 %

ISIN CZ0008044658

1 rok

+6,8 %

610. z 1201

3 roky p.a.

+6,3 %

+20 % celkem

635. z 1105

5 let p.a.

+6,6 %

+38 % celkem

293. z 1060

10 let p.a.

—

Kde se ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 201+ fondů a ETF dostupných v ČR.

Výnos za 1 rok

610. z 1 201

Lepší než 49 % fondů

Výnos za 3 roky

635. z 1 105

Lepší než 43 % fondů

Výnos za 5 let

293. z 1 060

Lepší než 72 % fondů

Nadprůměrný výsledek. Přesto existují fondy, které za stejné období vydělaly ještě víc — rádi vám je ukážeme.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám nezávislý rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc — na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Chci lepší fond — rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku — fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 611. I-AM ETFs-Portfolio Select t (EUR) +6,8 %

612. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (váš fond) +6,8 %

▼ 613. J&T LIFE Balancovaný (CZK) +6,8 %

z 1 201 fondů

Za 3 roky

▲ 634. BNPPF Euro High Yield Short Durat.Bond(EUR) +6,3 %

635. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (váš fond) +6,3 %

▼ 636. Conseq korporátních dluhopisů A +6,3 %

z 1 105 fondů

Za 5 let

▲ 292. Templeton Asian Growth Fund dis (USD) +6,6 %

293. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (váš fond) +6,6 %

▼ 294. Conseq realitní (CZK) +6,6 %

z 1 060 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku — graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu) — ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceZDR

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduCZK

Roční poplatek (TER)1,69 % · vysoký

ISINCZ0008044658

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) v grafu

1 rok +6,8 %

3 roky p.a. +6,3 %

5 let p.a. +6,6 %

10 let p.a. —

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (CZK), po poplatcích. Data k 28. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Hodnocení fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)

Poplatek (náklady)

Drahý

TER 1,69 % vs. průměr kategorie nemovitostní1,79 %.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) spravuje ZDR. Roční nákladovost (TER) 1,69 % je v rámci kategorie vysoký.

O správci — ZDR

ZDR Investments se specializuje na retailové nemovitostní fondy (retail parky).

Všechny fondy ZDR v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) stojí na poplatcích navíc

ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) · TER 1,69 %

1,2 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 396 tis. Kč více — při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Levnější obdobný fond

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)

TER 1,12 % (oproti 1,69 % u tohoto fondu) · stejná kategorie nemovitostní

Zobrazit fond →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let — Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený — výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

– Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu — rádi vám to posoudíme zdarma.

Které fondy vydělaly nejvíc za 10 let?

Tenhle fond má roční poplatek (TER) 1,69 %. Podívejte se na žebříček TOP 100 nejvýkonnějších fondů dostupných v ČR, měřeno reálným výnosem za 10 let po poplatcích. 10 fondů ze žebříčku vám pošleme zdarma na e-mail, do 5 minut.

Získat žebříček TOP 100 zdarma → Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostní

Takhle si vedou nejlepší fondy ve stejné kategorii. Názvy odemknete v kompletním žebříčku TOP 100.

+10,9 % p.a.

+10,4 % p.a.

+7,3 % p.a.

+5,8 % p.a.

+5,6 % p.a.

+5,5 % p.a.

Odemknout v žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky — ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)

Do čeho ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond — složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Jaký má ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) je 1,69 %, což je v rámci kategorie nemovitostní vysoký. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 396 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Existuje levnější alternativa k ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)?

Nejlevnější fond stejné kategorie nemovitostní v naší databázi je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 1,69 % u ZDR Public, podfond Real Estate (CZK)). Oba fondy si můžete porovnat v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1–7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 28. 6. 2026.