Banka Creditas · investování · nemovitostní fond
CREDITAS Nemovitostní I: nemovitostní fond a co hlídat
Aktualizováno 08/2026
CREDITAS Nemovitostní I je retailový nemovitostní fond od CREDITAS investiční společnosti, který investuje především do komerčních nemovitostí v ČR a cílí na stabilní zhodnocení (banka uvádí orientačně kolem 5 % ročně, což ale není zaručeno). Má nulový vstupní i výstupní poplatek, minimum 5 000 Kč jednorázově (nebo 500 Kč měsíčně) a celkovou roční nákladovost (TER) kolem 2,17 %. Založený byl v roce 2019. Pozor: nemovitostní fondy mají specifická rizika (nižší likvidita, ocenění nemovitostí, delší horizont), nejde o spořicí účet.
Nemovitostní fond láká na představu stabilního výnosu z nájmů bez starostí s vlastní nemovitostí. CREDITAS Nemovitostní I je vlajkový retailový fond skupiny Creditas. Tady je vysvětlení našimi slovy: jak funguje, kolik stojí, co od něj čekat a hlavně jaká má rizika.
Co CREDITAS Nemovitostní I je
Je to speciální fond nemovitostí (retailový, pro veřejnost), který spravuje CREDITAS investiční společnost. Peníze investorů investuje především do komerčních nemovitostí v Česku (kanceláře, obchodní a další objekty) a výnos plyne hlavně z nájmů a z případného růstu hodnoty nemovitostí. Fond byl založen v roce 2019 a banka u něj uvádí cíl stabilního zhodnocení orientačně kolem 5 % ročně, to ale není zaručený výnos.
Poplatky a minima (orientačně, k 08/2026)
| Položka | Hodnota | Poznámka |
|---|---|---|
| Vstupní poplatek | 0 % | Bez poplatku za nákup. |
| Výstupní poplatek | 0 % | Bez poplatku za prodej. |
| Roční nákladovost (TER) | kolem 2,17 % | Hlavní náklad, běží každý rok. Poplatek za obhospodařování max. 1,80 %. |
| Minimální investice | 5 000 Kč jednorázově | Pravidelně od 500 Kč měsíčně. |
Zdroj: CREDITAS investiční společnost (karta fondu na creditasis.cz), ověřeno k 08/2026. Hodnota TER se liší podle zdroje a roku (uváděno 2,08 až 2,17 %), závazný je vždy aktuální dokument klíčových informací (KID) fondu. Investovat lze pouze přes Banku Creditas.
Rizika, která je potřeba znát
Nemovitostní fond není spořicí účet a slovo „stabilní" neznamená bez rizika. Konkrétně:
- Nižší likvidita. Nemovitosti se nedají prodat ze dne na den. Fond si proto může vyhradit delší lhůtu na výplatu při odkupu, na peníze nemusíte dosáhnout hned.
- Ocenění nemovitostí. Hodnota fondu závisí na tom, jak jsou nemovitosti oceněné, což je odhad, ne tržní cena z burzy. Při zdražení peněz nebo poklesu trhu nemovitostí může hodnota klesnout.
- Delší horizont. Nemovitostní fond dává smysl na roky, ne na krátkodobé uložení peněz.
- Nákladovost. Roční TER kolem 2 % ukrojí z výnosu víc, než se na první pohled zdá, zvlášť pokud fond cílí na jednotky procent ročně.
Než do nemovitostního fondu vložíte peníze, zvažte, jestli k němu nechcete levnější a likvidnější alternativu (třeba realitní ETF), porovnat je můžete v srovnávači fondů, a spočítat dopad poplatků v kalkulačce kolik mě stojí fond.
Do čeho CREDITAS Nemovitostní I investuje?
Je to retailový nemovitostní fond, který investuje především do komerčních nemovitostí v Česku. Výnos plyne hlavně z nájmů a z případného růstu hodnoty nemovitostí. Spravuje ho CREDITAS investiční společnost.
Jaké má CREDITAS Nemovitostní I poplatky?
Vstupní i výstupní poplatek je 0 %, minimum je 5 000 Kč jednorázově (nebo 500 Kč měsíčně). Hlavní náklad je roční nákladovost (TER) kolem 2,17 %, poplatek za obhospodařování je max. 1,80 %. Závazný je aktuální KID fondu.
Jaká má nemovitostní fond rizika?
Nižší likviditu (na peníze nemusíte dosáhnout hned, fond si může vyhradit delší lhůtu na výplatu), závislost na ocenění nemovitostí (odhad, ne burzovní cena), potřebu dlouhého horizontu a nákladovost kolem 2 % ročně. Slovo stabilní neznamená bez rizika.
Upozornění: Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Text má informativní a srovnávací charakter, popisuje veřejně dostupné údaje o službách třetí strany a nepředstavuje investiční ani daňové doporučení. Uvedené poplatky jsou orientační, ověřte si je v aktuálním ceníku dané instituce. PorovnejFondy je srovnávač, nikoli poskytovatel investičního poradenství. Před rozhodnutím doporučujeme individuální konzultaci.
Nevíte, jestli nemovitostní fond sedí do vašeho portfolia?
Napište nám, kolik máte na spořicím účtu a co držíte v podílových fondech nebo ETF. Na historických datech posoudíme, jak si to vede proti trhu. Bez závazku a bez prodejního tlaku. Konzultaci vede partner Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce v seznamu ČNB.