ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR): nemovitostní fond
EURnemovitostníTER 2,30 %
ISIN CZ0008043841
1 rok
+0,7 %
1134. z 1 412
3 roky p.a.
+0,5 %
+2 % celkem
1267. z 1 291
5 let p.a.
+0,6 %
+3 % celkem
958. z 1 196
10 let p.a.
…
Vyplatí se ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR), nebo přeplácíte?Zdarma vám ho rozebereme: poplatky, výkonnost proti kategorii i levnější alternativy. Ozveme se v pracovní den, nezávazně.
Kolik vás ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) stojí v korunách
Kolik v něm máte?
Průběžné náklady fondu (TER 2,30 %)Spočítáno z dat fondu a KID. Průměr kategorie nemovitostních fondů: asi 5 580 Kč ročně.
asi 6 900 Kč ročně
Vstupní poplatek, který jste zaplatili při nákupuPodle ceníku banky nebo platformy, přes kterou jste fond koupili. Najdete ho ve smlouvě nebo v aplikaci banky.
?
Vedení účtu, platforma, odkupPodle vaší smlouvy a ceníku banky.
?
Zatím víme o 6 900 Kč ročně. Řádky 2 a 3 jsou ve vaší smlouvě.
Za 20 let zaplatíte na poplatcích ≈ 88 888 KčČíslo se zobrazí po odemčení.
Kolik vás fond stojí celkem? Spočítáme to s vámi po telefonu
Poradce s vámi najde ve smlouvě vstupní poplatek a poplatky účtu a řekne, kolik vás fond stojí v korunách ročně. Bez závazku, klidně může vyjít, že fond necháte, jak je.
Než zavolá, otevřete si aplikaci banky nebo smlouvu k fondu. Řádky 2 a 3 pak doplníte za pár minut. Když se nedovoláme, zkusíme to znovu.
Účtenka je modelový přehled nákladů z dat fondů, není investičním doporučením. Modelový výpočet: TER 2,30 % podle dat fondu a KID, předpoklad hrubého výnosu 7 % p.a., stejný jako v kalkulačce Kolik mě stojí fond. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Poplatky za 20 let
Kolik vás stojí ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR)
Ukážeme vaše číslo za 20 let, průměr kategorie i levnější fondy téže kategorie. Výpočet vám pošleme e-mailem.
Už jste u nás?
Hlídejte si tento fondKaždé čtvrtletí vám pošleme jeho poplatek, výkonnost a pořadí a upozorníme vás, když zdraží nebo klesne.
Hlídač fondu
Hlídat ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR)
Při každé čtvrtletní aktualizaci dat dostanete e-mail se stavem fondu. Poradce vám může zavolat, když se vyplatí něco změnit.
Hlídání je zapnuté.
První report přijde po nejbližší čtvrtletní aktualizaci dat. Poradce se vám může ozvat telefonicky. Celý web je pro vás teď odemčený.
Kde se ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) umístil mezi všemi fondy?
Pořadí podle výnosu po poplatcích mezi 1 412 fondy a ETF v ČR. Celý žebříček podle výnosu → U téhle třídy vstupuje do pořadí jen cenový výnos, protože dividendu fond vyplácí ven.
Ostatní fondy v žebříčku mají výnos celý uvnitř ceny, takže pořadí výplatní třídu podhodnocuje.
Výnos za 1 rok
1134. z 1 412
Lepší než 20 % fondů
Výnos za 3 roky
1267. z 1 291
Lepší než 2 % fondů
Výnos za 5 let
958. z 1 196
Lepší než 20 % fondů
Pořadí výše neříká, že ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) vydělal méně. Měří se u něj jen růst ceny podílu,
zatímco vyplacená dividenda do něj nevstupuje.
Srovnatelné číslo má akumulační třída téhož portfolia ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate C (EUR).
Rozbor zdarma: konkrétní fondy z vaší kategorie, které vydělaly víc. Ozveme se v pracovní den.
Rozbor připraví poradce partnera Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o.
Pořadí popisuje minulost, ne budoucnost. Na našich datech se pořadí akciových fondů
mezi dvěma pětiletkami spíš obracelo než opakovalo: jak jsme to měřili.
Vaši sousedé v žebříčku: fond hned lepší a hned horší
Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad fondem ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.
Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu
Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 3 a 6 měsíců a 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu), ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.
Výkonnost a vývoj fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) v grafu
1 rok+0,7 %
3 roky p.a.+0,5 %
5 let p.a.+0,6 %
10 let p.a.…
Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (EUR), po poplatcích. Data k 30. 9. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Číslo se liší od jiného webu? Čtyři důvody a jak si to ověřit.
Proč je tohle číslo nižší, než byste čekali: je to cenový výnos. Označení třídy v dokladu: třída D, dividendová (EUR).
Je to třída, která výnos průběžně vyplácí
investorům ven, takže čísla výše měří jen růst ceny podílu poté, co fond dividendu vyplatil.
Hotovost, kterou investor dostal na účet, v nich není.
Rozdíl mezi oběma řádky není rozdíl ve výkonnosti fondu, obě třídy drží stejné portfolio.
Je to zhruba to, co tahle třída mezitím poslala investorům v hotovosti.
Nesrovnávejte proto výnos výplatní třídy s fondy, které výnos reinvestují.
Že je v čísle jen cena, plyne z měření: sesterská akumulační třída je za 5 let
o 7,4 p.b. výš.
Režim výplaty doložen: sdělení klíčových informací ZDR Investments z 1. 2. 2025 (doklad správce).
Hodnocení fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR)
Poplatek (náklady)
Drahý
TER 2,30 % vs. průměr kategorie nemovitostních fondů 1,86 %.
Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.
Do čeho ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) investuje a jak funguje
Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Základní měna fondu je EUR, pro korunového investora tak vzniká kurzové riziko vůči EUR.
Nemovitosti
Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.
Distribuční (dividendová) třída (třída D, dividendová (EUR)): výnosy průběžně vyplácí investorům formou dividend místo jejich reinvestice.
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) spravuje ZDR.
Roční nákladovost (TER) 2,30 % je v rámci kategorie vysoká.
O správci: ZDR
ZDR Investments se specializuje na retailové nemovitostní fondy (retail parky).
Kolik vás ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) stojí na poplatcích navíc
ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) · TER 2,30 %
1,0 mil. Kč
Levné indexové ETF · 0,15 %
1,6 mil. Kč
Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a)
u levného indexového ETF zhruba 525 tis. Kč více, při stejném hrubém výnosu 6 % p.a.
Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.
Orientační míra rizika: Střední až vyššínižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší
1234567
Doporučený horizont
5+ let: Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.
Způsob správy
Aktivně řízený: výběr aktiv řídí manažer fondu.
Pro koho je fond vhodný
✓ Obvykle dává smysl pro
investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont
✕ Méně se hodí na
peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)
Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení.
Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.
Rádi vám to posoudíme s vámi.
Máte ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) v portfoliu?
Roční poplatek (TER) tohoto fondu je 2,30 %. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti
levnému indexovému ETF (0,15 %) dělá rozdíl zhruba 525 tis. Kč v majetku navíc, jen kvůli poplatku a při stejném hrubém výnosu 6 % p.a.
Poplatek je ale jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně to, jak fond zapadá do celého
portfolia, na jaký horizont investujete, v jakém daňovém obalu (například DIP) a jestli
u strategie vydržíte i v propadu. Projdeme s vámi konkrétně tenhle fond i jeho místo
ve vaší strategii: kolik stojí, jak si vede proti fondům se stejným zaměřením a co s ním dál.
Nezávazně. Zajímá vás, jak funguje správa kapitálu
s podílovými fondy a ETF?
📊Tahák zdarma: 7 bankovních fondů s nejvyšším TER a srovnatelné levnější varianty.Stáhnout zdarma →
Podobné fondy v kategorii nemovitostních fondů
Nejlepší fondy ze stejné kategorie podle výnosu za 10 let. Několik jich vidíte hned, dalších deset ze žebříčku TOP 100 pošleme zdarma na e-mail a poradce vám zavolá.
Časté otázky: ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR)
Do čeho ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) investuje?
Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený: jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků. ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) je distribuční (dividendová) třída (třída D, dividendová (EUR)): výnosy průběžně vyplácí investorům formou dividend místo jejich reinvestice.
Jaký má ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) poplatek (TER)?
Roční nákladovost (TER) fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) je 2,30 %, což je v rámci kategorie nemovitostních fondů vysoké. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 525 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).
Existuje k fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR) levnější fond stejného typu?
Nejlevnější nemovitostní fond v měně EUR je Accolade Industrial Fund B Dis (EUR) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 2,30 % u fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (EUR)). Uvnitř této množiny vybíráme výhradně podle výše poplatku, takže se oba fondy pořád mohou lišit strategií i rizikem, nejde o návrh fond nahradit. Porovnat si je můžete v našem srovnávači fondů.
Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za uvedená
období, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice
kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku;
vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené
z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1 až 7) a přesné zaměření najdete v dokumentu
klíčových informací (KID) a statutu fondu.
Data k 30. 9. 2026.
Nechte nám telefon. Poradce vám zavolá, za 30 minut projdete, co vlastníte, jestli to
drží k vašemu cíli a kolik vás to stojí na poplatcích. Začínáte? Projdete, jak začít
rozumně a bez zbytečných poplatků.
Zavoláme vám v pracovní den, termín si můžete vybrat i sami.
Projdeme vaše investiční fondy a řekneme, jestli tvoří strategii, nebo se jen překrývají.
Návrh rozložení podle vašeho cíle, horizontu a tolerance rizika.
Tvrdá čísla: kolik na svých fondech reálně platíte na poplatcích. Bez závazku, bez tlaku.
2,40 %Bankovní fond
0,07 %Levný investiční fond
Peníze, co vám zůstanou na stoleaž 2 000 000 KčIlustrativně: 5 000 Kč měsíčně po 30 let, rozdíl jen v poplatcích.
Váš požadavek dorazil poradcům partnera Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o. Nechcete čekat na telefon?
Objednávka přijata: Konzultace v kanceláři (90 minut, 3 900 Kč). Poradce Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o., vám zavolá, domluví termín v kanceláři v Praze, vyžádá si fakturační údaje a pošle fakturu. Při objednávce nic neplatíte; fakturu dostanete e-mailem a konzultace proběhne po její úhradě.
Stručný přehled výnosů, rizik a příležitostí napříč fondy dostupnými v Česku.
Bez balastu, jen to podstatné, zdarma do vašeho e-mailu.
Co v každém vydání najdete
Trhy Co se za týden stalo na akciích, dluhopisech a komoditách a co z toho plyne pro fondy.
Sazby ČNB Aktuální repo sazba a inflace a co znamenají pro dluhopisové fondy i spořicí účty.
Tip týdne Konkrétní srovnání levného investičního fondu s drahým bankovním fondem, na číslech z naší databáze.
Vývoj trhů a sazeb ČNB v kontextu, ne jen čísla.
Tip týdne a upozornění, když se mění směr.
✓
Vítejte mezi odběrateli!
Potvrzovací e-mail je na cestě. První vydání radaru dorazí už příští úterý.
Chcete k tomu bezplatnou analýzu vašich fondů?
Dostanete písemný rozbor fondů, které držíte, od poradce partnera Kiwi partners s.r.o.,
vázaného zástupce zapsaného v seznamu ČNB, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o., bez závazku.
Se souhlasem sdílíme údaje z cookies v rámci skupiny, kterou tvoří PorovnejFondy.cz, lendel.eu a Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o., abychom vám nabídli relevantní obsah.
Měření: Google Analytics, Microsoft Clarity. Reklama: Google Ads, Meta, Sklik.
Bez souhlasu nepoužíváme analytické ani reklamní cookies.
