Raiffeisenbank · investice
Realitní fondy Raiffeisenbank: nemovitosti v portfoliu a na co pozor
Aktualizováno 08/2026
Realitní (nemovitostní) fondy investují do nemovitostí a nájmů a slouží k rozložení portfolia mimo akcie a dluhopisy. Nabízejí obvykle nižší kolísání, ale za cenu horší likvidity a vlastních nákladů. Orientační roční poplatek realitního fondu Raiffeisen bývá kolem 1,6 %, ověřte v KID.
Nemovitostní fondy lákají na stabilitu a pravidelný příjem z nájmů. Mají ale svá úskalí, hlavně likviditu a náklady. Díváme se na ně zvenčí a bez příkras.
Jak realitní fond funguje
Fond nakupuje nemovitosti (kanceláře, retail, logistiku) a výnos plyne z nájmů a změny hodnoty nemovitostí. Pro drobného investora je to způsob, jak se dostat k nemovitostem bez nutnosti kupovat celý byt či dům.
Rizika: likvidita a náklady
Hlavní úskalí je likvidita: peníze z nemovitostního fondu nemusí být k dispozici okamžitě, výběry mohou být omezené. K tomu se váží vlastní náklady fondu. Orientační roční poplatek realitního fondu Raiffeisen je kolem 1,6 %, přesně v KID.
Kdy zařadit nemovitostní fond
Dává smysl jako doplňková, menší část dlouhodobého portfolia kvůli diverzifikaci, ne jako jádro. Zvažte horizont a to, že peníze nemusí být rychle dostupné. Rozdíl v nákladech proti jiným řešením si spočítejte v kalkulačce kolik mě stojí fond.
Zdroj informací o nabídce: rb.cz (stav k 08/2026). Uvedená čísla o produktech Raiffeisenbank jsou orientační, přesné sazby a parametry ověřte v aktuálním ceníku Raiffeisenbank a v dokumentu KID. Srovnávací data o nákladovosti vycházejí z databáze PorovnejFondy.cz (1 250+ fondů).
Jsou nemovitostní fondy bezpečné?
Bývají méně kolísavé než akcie, ale nejsou bez rizika. Hlavní úskalí je likvidita (peníze nemusí být hned k dispozici) a vlastní náklady fondu. Nejde o garantovaný výnos. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Jaký poplatek má realitní fond Raiffeisenbank?
Orientační roční poplatek (TER) se pohybuje kolem 1,6 %. Přesnou nákladovost a podmínky výběru ověřte v dokumentu KID daného fondu.
Kolik dát do nemovitostního fondu?
Obvykle jen menší, doplňkovou část portfolia kvůli rozložení rizika, ne jádro. Konkrétní podíl je osobní věc, kterou probíráme v konzultaci.
Upozornění: Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Text má informativní a srovnávací charakter a nepředstavuje investiční doporučení. Uvedené parametry a poplatky jsou orientační, závazné jsou vždy aktuální ceník a dokument KID (sdělení klíčových informací) dané služby či fondu. PorovnejFondy.cz je nezávislý srovnávač, investiční zprostředkování poskytuje partner Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB.
Vede si váš fond od Raiffeisenbank tak, jak by měl?
Napište nám, jaký fond od banky držíte, a my ho na historických datech porovnáme s trhem i s podobnými fondy: výkonnost, strategie, náklady. Bez závazku a bez prodejního tlaku. Poradenství vede partner Kiwi partners, vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB.