Srovnání fondů · nemovitostní

Fio realitní podfond I. (EUR) vs Conseq realitní (EUR): výnosy a poplatky

Postavili jsme Fio realitní podfond I. (EUR) vedle přímé konkurence: Conseq realitní (EUR) je nemovitostní fond v měně EUR s nejbližším poplatkem. Za 1 rok dosáhl Fio realitní podfond I. (EUR)+4,0 % a Conseq realitní (EUR) +7,7 %. Roční poplatek se ale liší o 0,39 p. b. (1,20 % vs 1,59 %), takže část rozdílu jde na účet ceny fondu.

Druhý fond jsme vybrali podle nejmenšího rozdílu v poplatku uvnitř stejné kategorie, ať se neporovnává fond za 1,20 % s fondem za desetinu. Oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem, takže tohle je faktické srovnání čísel, ne doporučení jeden fond nahradit druhým.

Srovnání parametrů

Parametr	Fio realitní podfond I. (EUR)	Conseq realitní (EUR)
Roční poplatek (TER)	1,20 %	1,59 %
Kategorie	nemovitostní	nemovitostní
Správce	Fio	Conseq
Výnos 1 rok	+4,0 %	+7,7 %
Výnos 3 roky p.a.	…	+6,0 %
Výnos 5 let p.a.	…	+7,7 %
Výnos 10 let p.a.	…	…
Měna	EUR	EUR

Detail: Fio realitní podfond I. (EUR) · Conseq realitní (EUR)

Výnos za 1 rok vedle sebe

Fio realitní podfond I. (EUR) · TER 1,20 %

+4,0 %

Conseq realitní (EUR) · TER 1,59 %

+7,7 %

Společný je u obou fondů jen roční výnos, a ten je na posouzení strategie krátký. Vítěze z něj nevyhlašujeme, čísla jsou tu vedle sebe k nahlédnutí. Historická data k 30. 6. 2026. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Kde Fio realitní podfond I. (EUR) stojí mezi nemovitostními fondy

Mezi nemovitostními fondy v měně EUR máme v databázi 15 fondů. Medián ročního poplatku je 1,79 %, tento fond je o 0,59 p. b. pod mediánem. Rozpětí pětiletých výnosů bylo přitom +0,8 % až +10,3 % p.a., tedy 9,4 procentního bodu mezi nejlepším a nejhorším. Rozdíl mezi krajními fondy kategorie tak byl řádově větší než rozdíl v jejich poplatcích.

Samotný fond ještě není strategie

Poplatek je jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně složení portfolia, horizont, daňový obal (například DIP) a to, že u strategie vydržíte i v propadu. Nechte si zdarma projít portfolio: poplatky, výkon vůči kategorii i to, jak do sebe vaše fondy zapadají. Podívejte se také, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF.

Rozbor obou fondů zdarma → Porovnat ve srovnávači

Další nemovitostní fondy k porovnání

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) TER 1,12 % · 5 let +9,8 % p.a. Conseq realitní (CZK) TER 1,59 % · 5 let +6,7 % p.a. Accolade Industrial fond fondů, OPF (CZK) TER 1,62 % · 5 let +10,2 % p.a. UNIQA Realitní fond (CZK) TER 1,63 % · 5 let +5,2 % p.a.

Časté otázky

Jaký výnos měl Fio realitní podfond I. (EUR)?

Podle dat k 30. 6. 2026: za poslední rok +4,0 %. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Jak jste vybrali fond, se kterým Fio realitní podfond I. (EUR) porovnáváte?

Je to nemovitostní fond v měně EUR s nejbližším poplatkem: Conseq realitní (EUR) (TER 1,59 %). Hledali jsme uvnitř stejné kategorie fond s nejmenším rozdílem v poplatku, aby srovnání neporovnávalo fond za 1,20 % s fondem za desetinu. Nejde o doporučení jeden fond nahradit druhým: oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem.

Který z fondů vydělal víc?

Za 1 rok dosáhl Fio realitní podfond I. (EUR) +4,0 % a Conseq realitní (EUR) +7,7 %. Conseq realitní (EUR) byl tedy v tomto období o 3,7 procentního bodu výš. Fondy mohou mít různé zaměření, takže výnosy nejsou přímo srovnatelné. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Je Fio realitní podfond I. (EUR) drahý na poplatku?

Roční poplatek (TER) je 1,20 %. Medián mezi nemovitostními fondy v měně EUR je 1,79 %, tento fond je tedy o 0,59 p. b. pod mediánem. Proti Conseq realitní (EUR) (TER 1,59 %) je rozdíl 0,39 p. b. ve prospěch fondu Fio realitní podfond I. (EUR). Jde o orientační čísla z veřejných dat, závazné najdete v aktuálním ceníku a v dokumentu klíčových informací (KID).

Data k 30. 6. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Druhý fond = nemovitostní fond v měně EUR s nejbližším poplatkem; uvnitř kategorie rozhoduje nejmenší rozdíl v poplatku, ne výnos, aby výběr protistrany nepředjímal výsledek. Poplatky jsou orientační, závazné informace najdete v aktuálním ceníku správce a v dokumentu klíčových informací (KID). Jde o faktické srovnání veřejných čísel, ne o investiční doporučení ani o návrh fond nahradit: oba fondy se mohou lišit strategií i rizikem, takže jejich výnosy nejsou přímo srovnatelné. PorovnejFondy.cz je srovnávač; investiční poradenství poskytuje Kiwi Partners, vázaný zástupce pod dohledem ČNB.