ČSOB Nemovitostní vs ZDR Public, podfond Real Estate (CZK): výnosy a poplatky
Postavili jsme ČSOB Nemovitostní vedle přímé konkurence: ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) je nemovitostní fond v měně CZK se srovnatelným poplatkem.
Za 1 rok dosáhl ČSOB Nemovitostní +5,8 % a ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) +6,5 %. Roční poplatek u obou vychází podobně (1,85 % vs 1,86 %), takže o rozdílu rozhodovalo něco jiného než cena.
Druhý fond jsme vybrali podle nejmenšího rozdílu v poplatku uvnitř stejné kategorie, ať se neporovnává
fond za 1,85 % s fondem za desetinu. Oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem, takže tohle je
faktické srovnání čísel, ne doporučení jeden fond nahradit druhým.
Rozbor obou fondů zdarma →Poplatky, výkon vůči kategorii a to, jestli fondy sedí k vašemu cíli. Bez závazku.
ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) · TER 1,86 %
+6,5 %
Společný je u obou fondů jen roční výnos, a ten je na posouzení strategie krátký. Vítěze z něj nevyhlašujeme, čísla jsou tu vedle sebe k nahlédnutí. Historická data k 30. 9. 2026. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.
Kde ČSOB Nemovitostní stojí mezi nemovitostními fondy
Mezi nemovitostními fondy v měně CZK máme v databázi
34 fondů.
Medián ročního poplatku je 1,85 %, tento fond je o 0,00 p. b. nad mediánem. Rozpětí pětiletých výnosů bylo přitom +0,9 % až +11,7 % p.a.,
tedy 10,8 procentního bodu mezi nejlepším a nejhorším.
Rozdíl mezi krajními fondy kategorie tak byl řádově větší než rozdíl v jejich poplatcích.
Samotný fond ještě není strategie
Poplatek je jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně složení portfolia, horizont, daňový obal (například DIP) a to, že u strategie vydržíte i v propadu. Nechte si zdarma projít portfolio: poplatky, výkon vůči kategorii i to, jak do sebe vaše fondy zapadají. Podívejte se také, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF.
Podle dat k 30. 9. 2026: za poslední rok +5,8 %. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.
Jak jste vybrali fond, se kterým ČSOB Nemovitostní porovnáváte?
Je to nemovitostní fond v měně CZK se srovnatelným poplatkem: ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (TER 1,86 %). Hledali jsme uvnitř stejné kategorie fond s nejmenším rozdílem v poplatku, aby srovnání neporovnávalo fond za 1,85 % s fondem za desetinu. Nejde o doporučení jeden fond nahradit druhým: oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem.
Který z fondů vydělal víc?
Za 1 rok dosáhl ČSOB Nemovitostní +5,8 % a ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) +6,5 %. ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) byl tedy v tomto období o 0,7 procentního bodu výš. Fondy mohou mít různé zaměření, takže výnosy nejsou přímo srovnatelné. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.
Je ČSOB Nemovitostní drahý na poplatku?
Roční poplatek (TER) je 1,85 %. Medián mezi nemovitostními fondy v měně CZK je 1,85 %, tento fond je tedy o 0,00 p. b. nad mediánem. Proti ZDR Public, podfond Real Estate (CZK) (TER 1,86 %) je rozdíl 0,01 p. b. ve prospěch fondu ČSOB Nemovitostní. Jde o orientační čísla z veřejných dat, závazné najdete v aktuálním ceníku a v dokumentu klíčových informací (KID).
Data k 30. 9. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně).
Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Druhý fond = nemovitostní fond v měně CZK se srovnatelným poplatkem;
uvnitř kategorie rozhoduje nejmenší rozdíl v poplatku, ne výnos, aby výběr protistrany
nepředjímal výsledek. Poplatky jsou orientační, závazné informace najdete v aktuálním ceníku správce
a v dokumentu klíčových informací (KID). Jde o faktické srovnání veřejných čísel,
ne o investiční doporučení ani o návrh fond nahradit: oba fondy se mohou lišit strategií
i rizikem, takže jejich výnosy nejsou přímo srovnatelné. PorovnejFondy.cz je srovnávač; investiční
poradenství poskytuje Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB, který jedná
na účet zastoupeného SAB servis s.r.o.
Nechte nám telefon. Poradce vám zavolá, za 30 minut projdete, co vlastníte, jestli to
drží k vašemu cíli a kolik vás to stojí na poplatcích. Začínáte? Projdete, jak začít
rozumně a bez zbytečných poplatků.
Zavoláme vám v pracovní den, termín si můžete vybrat i sami.
Projdeme vaše investiční fondy a řekneme, jestli tvoří strategii, nebo se jen překrývají.
Návrh rozložení podle vašeho cíle, horizontu a tolerance rizika.
Tvrdá čísla: kolik na svých fondech reálně platíte na poplatcích. Bez závazku, bez tlaku.
2,40 %Bankovní fond
0,07 %Levný investiční fond
Peníze, co vám zůstanou na stoleaž 2 000 000 KčIlustrativně: 5 000 Kč měsíčně po 30 let, rozdíl jen v poplatcích.
Váš požadavek dorazil poradcům partnera Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o. Nechcete čekat na telefon?
Objednávka přijata: Konzultace v kanceláři (90 minut, 3 900 Kč). Poradce Kiwi partners s.r.o., vázaného zástupce, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o., vám zavolá, domluví termín v kanceláři v Praze, vyžádá si fakturační údaje a pošle fakturu. Při objednávce nic neplatíte; fakturu dostanete e-mailem a konzultace proběhne po její úhradě.
Stručný přehled výnosů, rizik a příležitostí napříč fondy dostupnými v Česku.
Bez balastu, jen to podstatné, zdarma do vašeho e-mailu.
Co v každém vydání najdete
Trhy Co se za týden stalo na akciích, dluhopisech a komoditách a co z toho plyne pro fondy.
Sazby ČNB Aktuální repo sazba a inflace a co znamenají pro dluhopisové fondy i spořicí účty.
Tip týdne Konkrétní srovnání levného investičního fondu s drahým bankovním fondem, na číslech z naší databáze.
Vývoj trhů a sazeb ČNB v kontextu, ne jen čísla.
Tip týdne a upozornění, když se mění směr.
✓
Vítejte mezi odběrateli!
Potvrzovací e-mail je na cestě. První vydání radaru dorazí už příští úterý.
Chcete k tomu bezplatnou analýzu vašich fondů?
Dostanete písemný rozbor fondů, které držíte, od poradce partnera Kiwi partners s.r.o.,
vázaného zástupce zapsaného v seznamu ČNB, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o., bez závazku.
Se souhlasem sdílíme údaje z cookies v rámci skupiny, kterou tvoří PorovnejFondy.cz, lendel.eu a Kiwi partners s.r.o., vázaný zástupce, který jedná na účet zastoupeného SAB servis s.r.o., abychom vám nabídli relevantní obsah.
Měření: Google Analytics, Microsoft Clarity. Reklama: Google Ads, Meta, Sklik.
Bez souhlasu nepoužíváme analytické ani reklamní cookies.
