nemovitostní fond · Conseq

Conseq Realitní fond

CZK nemovitostní TER 1,65 % #4 v kategorii

ISIN CZ0008474525

1 rok

+8,4 %

532. z 1201

3 roky p.a.

+5,6 %

+18 % celkem

709. z 1105

5 let p.a.

+5,9 %

+33 % celkem

330. z 1060

10 let p.a.

+5,8 %

+76 % celkem

230. z 706

Kumulativní výnos za 10 let

v základní měně fondu (CZK)

+76 %

Kde se Conseq Realitní fond umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 201+ fondů a ETF dostupných v ČR.

Výnos za 1 rok

532. z 1 201

Lepší než 56 % fondů

Výnos za 3 roky

709. z 1 105

Lepší než 36 % fondů

Výnos za 5 let

330. z 1 060

Lepší než 69 % fondů

Nadprůměrný výsledek. Přesto existují fondy, které za stejné období vydělaly ještě víc — rádi vám je ukážeme.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám nezávislý rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc — na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Chci lepší fond — rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku — fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad Conseq Realitní fond (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 531. ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate A +8,4 %

532. Conseq Realitní fond (váš fond) +8,4 %

▼ 533. Amundi Funds US Equity Research Value (EUR) +8,4 %

z 1 201 fondů

Za 3 roky

▲ 708. FF - Global Multi Asset Income hedgedCZK/USD (CZK) +5,6 %

709. Conseq Realitní fond (váš fond) +5,6 %

▼ 710. Franklin Diversified Balanced Fund (EUR) +5,6 %

z 1 105 fondů

Za 5 let

▲ 330. Korunový realitní fond, OPF, IAD Investments (CZK) +5,9 %

331. Conseq Realitní fond (váš fond) +5,9 %

▼ 332. Goldman Sachs III Europe Sustainable Eq.P hgd(CZK) +5,9 %

z 1 060 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku — graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu) — ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceConseq

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduCZK

Roční poplatek (TER)1,65 % · vysoký

ISINCZ0008474525

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu Conseq Realitní fond v grafu

1 rok +8,4 %

3 roky p.a. +5,6 %

5 let p.a. +5,9 %

10 let p.a. +5,8 %

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (CZK), po poplatcích. Data k 28. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Hodnocení fondu Conseq Realitní fond

Poplatek (náklady)

Drahý

TER 1,65 % vs. průměr kategorie nemovitostní1,79 %.

Výkon vs. kategorie

Pod průměrem kategorie

-1,4 p.b. p.a. za 10 let oproti průměru kategorie nemovitostní.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho Conseq Realitní fond investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Conseq Realitní fond spravuje Conseq. Za posledních 10 let dosáhl výnosu +5,8 % p.a. (kumulativně +76 %). To je o 1,4 p.b. méně, než činí 10letý průměr kategorie nemovitostní (+7,2 % p.a.). V rámci kategorie nemovitostní se umisťuje na 4. místě z 7 fondů s 10letou historií. Roční nákladovost (TER) 1,65 % je v rámci kategorie vysoký.

O správci — Conseq

Conseq je největší nezávislý český správce fondů — nepatří bance a má vlastní i zprostředkovanou nabídku.

Všechny fondy Conseq v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás Conseq Realitní fond stojí na poplatcích navíc

Conseq Realitní fond · TER 1,65 %

1,2 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 387 tis. Kč více — při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Levnější obdobný fond

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)

TER 1,12 % (oproti 1,65 % u tohoto fondu) · stejná kategorie nemovitostní

Zobrazit fond →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let — Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený — výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

– Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu — rádi vám to posoudíme zdarma.

Které fondy vydělaly nejvíc za 10 let?

Tenhle fond má roční poplatek (TER) 1,65 %. Podívejte se na žebříček TOP 100 nejvýkonnějších fondů dostupných v ČR, měřeno reálným výnosem za 10 let po poplatcích. 10 fondů ze žebříčku vám pošleme zdarma na e-mail, do 5 minut.

Získat žebříček TOP 100 zdarma → Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostní

Ve stejné kategorii je 3 fondů s vyšším 10letým výnosem než Conseq Realitní fond. Tady jsou nejlepší z nich, názvy odemknete v žebříčku.

+10,9 % p.a.

+10,4 % p.a.

+7,3 % p.a.

+5,6 % p.a.

+5,5 % p.a.

+4,9 % p.a.

Odemknout v žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky — Conseq Realitní fond

Do čeho Conseq Realitní fond investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond — složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Jaký má Conseq Realitní fond poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu Conseq Realitní fond je 1,65 %, což je v rámci kategorie nemovitostní vysoký. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 387 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Jaký byl výnos fondu Conseq Realitní fond?

Za posledních 10 let dosáhl Conseq Realitní fond výnosu +5,8 % p.a. (kumulativně +76 %), tedy o 1,4 p.b. méně než 10letý průměr kategorie nemovitostní (+7,2 % p.a.). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Je Conseq Realitní fond dobrý fond?

V kategorii nemovitostní se Conseq Realitní fond umisťuje na 4. místě z 7 fondů s 10letou historií, jeho roční poplatek je v kategorii vysoký. Jde o faktické srovnání z veřejných dat, ne o investiční doporučení — vhodnost závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu.

Existuje levnější alternativa k Conseq Realitní fond?

Nejlevnější fond stejné kategorie nemovitostní v naší databázi je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 1,65 % u Conseq Realitní fond). Oba fondy si můžete porovnat v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1–7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 28. 6. 2026.