Srovnání fondů · nemovitostní

Český fond půdy OPF B (CZK) vs Český podfond lesů I (CZK): výnosy a poplatky

Postavili jsme Český fond půdy OPF B (CZK) vedle druhého fondu téhož správce: Český podfond lesů I (CZK) je nemovitostní fond na stejný region a ve stejné měně (CZK) s nejbližším poplatkem. Za 3 roky dosáhl Český fond půdy OPF B (CZK)+6,8 % p.a. a Český podfond lesů I (CZK) +4,4 % p.a. Roční poplatek se ale liší o 0,37 p. b. (1,28 % vs 1,65 %), takže část rozdílu jde na účet ceny fondu.

Druhý fond jsme vybrali podle nejmenšího rozdílu v poplatku uvnitř stejné kategorie, ať se neporovnává fond za 1,28 % s fondem za desetinu. Oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem, takže tohle je faktické srovnání čísel, ne doporučení jeden fond nahradit druhým.

Srovnání parametrů

Parametr	Český fond půdy OPF B (CZK)	Český podfond lesů I (CZK)
Roční poplatek (TER)	1,28 %	1,65 %
Kategorie	nemovitostní	nemovitostní
Správce	Český	Český
Výnos 1 rok	+6,9 %	+6,1 %
Výnos 3 roky p.a.	+6,8 %	+4,4 %
Výnos 5 let p.a.	+7,2 %	…
Výnos 10 let p.a.	+6,5 %	…
Měna	CZK	CZK

Detail: Český fond půdy OPF B (CZK) · Český podfond lesů I (CZK)

Kdo za 3 roky vydělal víc

Český fond půdy OPF B (CZK) · TER 1,28 %

+6,8 % p.a.

Český podfond lesů I (CZK) · TER 1,65 %

+4,4 % p.a.

Rozdíl je 2,40 p. b. ve prospěch fondu Český fond půdy OPF B (CZK) . Poplatek se ale liší o 0,37 p. b., takže část toho rozdílu vysvětluje sama cena fondu a zbytek strategie. Historická data k 30. 6. 2026. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Kde Český fond půdy OPF B (CZK) stojí mezi nemovitostními fondy

Mezi nemovitostními fondy v měně CZK máme v databázi 33 fondů. Medián ročního poplatku je 1,76 %, tento fond je o 0,48 p. b. pod mediánem. Pětiletý výnos +7,2 % p.a. je proti mediánu kategorie (+7,0 % p.a.) o 0,30 p. b. výš. Rozpětí pětiletých výnosů bylo přitom +1,3 % až +11,3 % p.a., tedy 10,0 procentního bodu mezi nejlepším a nejhorším. Rozdíl mezi krajními fondy kategorie tak byl řádově větší než rozdíl v jejich poplatcích.

Samotný fond ještě není strategie

Poplatek je jen jeden vstup. O výsledku rozhoduje hlavně složení portfolia, horizont, daňový obal (například DIP) a to, že u strategie vydržíte i v propadu. Nechte si zdarma projít portfolio: poplatky, výkon vůči kategorii i to, jak do sebe vaše fondy zapadají. Podívejte se také, jak funguje správa kapitálu s podílovými fondy a ETF.

Rozbor mého fondu zdarma → Porovnat ve srovnávači

Další nemovitostní fondy k porovnání

EBM Residential podfond, prioritní PIA (CZK) TER 1,30 % · 1 rok +11,9 % Fio realitní podfond I. TER 1,20 % · 1 rok +4,0 % Generali Fond realit (CZK) TER 1,40 % · 5 let +5,0 % p.a. Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) TER 1,12 % · 5 let +9,8 % p.a.

Časté otázky

Jaký výnos měl Český fond půdy OPF B (CZK)?

Podle dat k 30. 6. 2026: za poslední rok +6,9 %, za 3 roky +6,8 % p.a., za 5 let +7,2 % p.a., za 10 let +6,5 % p.a. Proti mediánu mezi nemovitostními fondy v měně CZK je to o 0,3 procentního bodu více (pětiletý výnos). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Jak jste vybrali fond, se kterým Český fond půdy OPF B (CZK) porovnáváte?

Je to nemovitostní fond na stejný region a ve stejné měně (CZK) s nejbližším poplatkem: Český podfond lesů I (CZK) (TER 1,65 %). Hledali jsme uvnitř stejné kategorie fond s nejmenším rozdílem v poplatku, aby srovnání neporovnávalo fond za 1,28 % s fondem za desetinu. Nejde o doporučení jeden fond nahradit druhým: oba se pořád mohou lišit strategií i rizikem.

Který z fondů vydělal víc?

Za 3 roky dosáhl Český fond půdy OPF B (CZK) +6,8 % p.a. a Český podfond lesů I (CZK) +4,4 % p.a. Český fond půdy OPF B (CZK) byl tedy v tomto období o 2,4 procentního bodu výš. Fondy mohou mít různé zaměření, takže výnosy nejsou přímo srovnatelné. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů.

Je Český fond půdy OPF B (CZK) drahý na poplatku?

Roční poplatek (TER) je 1,28 %. Medián mezi nemovitostními fondy v měně CZK je 1,76 %, tento fond je tedy o 0,48 p. b. pod mediánem. Proti Český podfond lesů I (CZK) (TER 1,65 %) je rozdíl 0,37 p. b. ve prospěch fondu Český fond půdy OPF B (CZK). Jde o orientační čísla z veřejných dat, závazné najdete v aktuálním ceníku a v dokumentu klíčových informací (KID).

Data k 30. 6. 2026, zdroj: databáze PorovnejFondy.cz. Výnosy jsou historické (p.a. = průměr ročně). Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Druhý fond = nemovitostní fond na stejný region a ve stejné měně (CZK) s nejbližším poplatkem; uvnitř kategorie rozhoduje nejmenší rozdíl v poplatku, ne výnos, aby výběr protistrany nepředjímal výsledek. Poplatky jsou orientační, závazné informace najdete v aktuálním ceníku správce a v dokumentu klíčových informací (KID). Jde o faktické srovnání veřejných čísel, ne o investiční doporučení ani o návrh fond nahradit: oba fondy se mohou lišit strategií i rizikem, takže jejich výnosy nejsou přímo srovnatelné. PorovnejFondy.cz je srovnávač; investiční poradenství poskytuje Kiwi Partners, vázaný zástupce pod dohledem ČNB.