ČSOB · nabídka investic
ČSOB Nemovitostní: rozbor fondu z nabídky ČSOB
Aktualizováno 08/2026
ČSOB Nemovitostní (ISIN CZ1005100121) je nemovitostní fond z nabídky ČSOB, který spravuje ČSOB Asset Management (skupina KBC). Za peníze podílníků nakupuje a pronajímá komerční nemovitosti, výnos plyne z nájmů a změny hodnoty budov. Cena se přeceňuje v delších intervalech, likvidita bývá nižší. Přesnou nákladovost (TER) najdete v dokumentu KID fondu. Vstupní poplatek u fondů ČSOB bývá orientačně 1 až 3 %. Pro srovnání, levné indexové ETF mají TER kolem 0,2 %.
Tahle stránka rozebírá fond ČSOB Nemovitostní našimi slovy, tedy co to je, kolik u ČSOB stojí, jak si vedl a jak vychází vedle levné indexové alternativy. Nejde o investiční doporučení, ale o srovnávací pohled zvenčí. Detailní data a graf najdete na kartě fondu ČSOB Nemovitostní.
Základní údaje o fondu
| Název | ČSOB Nemovitostní |
| ISIN | CZ1005100121 |
| Kategorie | nemovitostní fond |
| Správce | ČSOB Asset Management (skupina KBC) |
| Roční nákladovost (TER) | n/a |
| Výnos za 1 rok | 5,7 % |
| Výnos za 3 roky p.a. | n/a |
| Výnos za 5 let p.a. | n/a |
| Vstupní poplatek | orientačně 1 až 3 % |
Údaje jsou orientační, z veřejně dostupných zdrojů k 08/2026 (csob.cz a csobam.cz blokují automatizovaný přístup). Závazné jsou vždy dokument KID a ceník ČSOB. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Náklady fondu
Roční poplatek (TER) neuvedeno
Otevřít kartu fondu →Graf srovnává roční poplatek (TER), ne výnos. Kompletní data a graf výkonnosti najdete na kartě fondu; závazné jsou dokument KID a ceník ČSOB.
Pro koho se ČSOB Nemovitostní hodí
Jako nemovitostní fond se hodí jako doplněk portfolia na střední až dlouhý horizont. Rizikovost je střední (nižší likvidita, závislost na trhu nemovitostí), doporučený horizont zhruba 5 a více let. Vhodnost konkrétně pro vás vždy závisí na vašem horizontu, cíli a vztahu k riziku, které u ČSOB posuzuje investiční dotazník.
Kolik ČSOB Nemovitostní stojí a proč na tom záleží
U aktivně řízených fondů ČSOB platíte vedle jednorázového vstupního poplatku (orientačně 1 až 3 %) hlavně průběžný roční TER. Ten se strhává z majetku fondu každý rok bez ohledu na to, jestli fond svůj trh porazí. I malý roční rozdíl se za dlouhé roky nasčítá do desítek až stovek tisíc korun. Levné indexové ETF mají přitom TER kolem 0,2 %. Kolik vás konkrétně ČSOB Nemovitostní stojí za celou dobu držení, si spočítáte v kalkulačce nákladů fondu.
ČSOB Nemovitostní vs. levné ETF
Aktivně řízený fond jako ČSOB Nemovitostní má vyšší náklady než pasivní indexové ETF a jeho úkolem je tento rozdíl výkonností dohnat, což se dlouhodobě daří menšině fondů. Než nemovitostní fond u ČSOB koupíte, vyplatí se ho postavit vedle levné alternativy se stejnou strategií ve srovnávači fondů. Uvidíte náklady i výkonnost vedle sebe a rozhodnete se na datech, ne podle názvu.
Upozornění: Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Text má informativní a srovnávací charakter, popisuje veřejně dostupné údaje o produktu třetí strany a nepředstavuje investiční ani daňové doporučení. Uvedené poplatky a výnosy jsou orientační a mohou být neúplné, závazné jsou vždy dokument KID a ceník ČSOB. PorovnejFondy je srovnávač, nikoli poskytovatel investičního poradenství. Před rozhodnutím doporučujeme individuální konzultaci.
Máte ČSOB Nemovitostní nebo ho zvažujete?
Spočítejte si, kolik vás fond stojí na poplatcích, nebo si vyžádejte nezávazný druhý názor zvenčí a levnější alternativu se stejnou strategií. Bez závazku a bez prodejního tlaku.