Fio · fondy
Fio realitní podfond I. (EUR): rozbor a srovnání fondu
Aktualizováno 09/2026
Fio realitní podfond I. (EUR) (ISIN CZ0008050424) je nemovitostní fond z nabídky Fio, který spravuje Fio investiční společnost. Za peníze podílníků nakupuje a pronajímá komerční nemovitosti, výnos plyne z nájmů a změny hodnoty budov. Cena se přeceňuje v delších intervalech, likvidita bývá nižší. Orientační roční nákladovost (TER) je 1,20 %. Níže ho nezávisle srovnáváme s obdobnými fondy jiných českých bank.
Tahle stránka rozebírá fond Fio realitní podfond I. (EUR) našimi slovy: co to je, kolik u Fio stojí, jak si vedl a jak vychází vedle srovnatelných fondů od konkurenčních bank a vedle levné indexové alternativy. Nejde o investiční doporučení, ale o srovnávací pohled zvenčí. Detailní data a graf najdete na kartě fondu Fio realitní podfond I. (EUR).
Základní údaje o fondu
| Název | Fio realitní podfond I. (EUR) |
| ISIN | CZ0008050424 |
| Kategorie | nemovitostní fond |
| Správce | Fio investiční společnost |
| Roční nákladovost (TER) | 1,20 % |
| Výnos za 1 rok | 4,0 % |
| Výnos za 3 roky p.a. | n/a |
| Výnos za 5 let p.a. | n/a |
| Vstupní poplatek | orientačně 0 až 2 % |
Údaje jsou orientační, z veřejně dostupných zdrojů k 30. 6. 2026. Závazné jsou vždy dokument KID a ceník banky. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.
Náklady fondu
Roční poplatek (TER) 1,20 %
Otevřít kartu fondu →Graf srovnává roční poplatek (TER), ne výnos. Kompletní data a graf výkonnosti najdete na kartě fondu; závazné jsou dokument KID a ceník banky.
Fio realitní podfond I. (EUR) vs. fondy jiných českých bank
Postavili jsme Fio realitní podfond I. (EUR) vedle srovnatelného fondu ze stejné kategorie od dalších českých bank. Čísla jsou orientační a slouží k porovnání nákladů a dosavadní výkonnosti, ne jako doporučení konkrétního fondu.
| Fond | Banka / správce | TER ročně | Výnos 5 let p.a. |
|---|---|---|---|
| Fio realitní podfond I. (EUR) | Fio | 1,20 % | n/a |
| REICO Nemovitostní | Česká spořitelna | 2,00 % | 4,0 % |
| TOP fond v této kategorii | napříč bankami i ETF | zamčeno | zamčeno |
Zdroj: databáze PorovnejFondy.cz, orientační údaje k 30. 6. 2026, výnos za 5 let p.a. je-li dostupný. Nezohledňuje vstupní poplatek ani daně. Který fond v kategorii vychází dlouhodobě nejlépe poměrem nákladů a výkonu, se mění v čase a napříč bankami; kompletní žebříček držíme mimo tuto stránku.
Pro koho se Fio realitní podfond I. (EUR) hodí
Jako nemovitostní fond se hodí jako doplněk portfolia na střední až dlouhý horizont. Rizikovost je střední (nižší likvidita, závislost na trhu nemovitostí), doporučený horizont zhruba 5 a více let. Vhodnost konkrétně pro vás vždy závisí na vašem horizontu, cíli a vztahu k riziku.
Kolik Fio realitní podfond I. (EUR) stojí a proč na tom záleží
U aktivně řízených fondů platíte vedle jednorázového vstupního poplatku (orientačně 0 až 2 %) hlavně průběžný roční TER, u tohoto fondu orientačně 1,20 %. Ten se strhává z majetku fondu každý rok bez ohledu na to, jestli fond svůj trh porazí. I malý roční rozdíl se za dlouhé roky nasčítá do desítek až stovek tisíc korun. Levné indexové ETF mají přitom TER kolem 0,2 %. Kolik vás konkrétně Fio realitní podfond I. (EUR) stojí za celou dobu držení, si spočítáte v kalkulačce nákladů fondu.
Fio realitní podfond I. (EUR) vs. levné ETF
Aktivně řízený fond jako Fio realitní podfond I. (EUR) má vyšší náklady než pasivní indexové ETF a jeho úkolem je tento rozdíl výkonností dohnat, což se dlouhodobě daří menšině fondů. Než nemovitostní fond koupíte, vyplatí se ho postavit vedle levné alternativy se stejnou strategií ve srovnávači fondů. Uvidíte náklady i výkonnost vedle sebe a rozhodnete se na datech, ne podle názvu.
Upozornění: Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích výnosů. Text má informativní a srovnávací charakter, popisuje veřejně dostupné údaje o produktech třetích stran a nepředstavuje investiční ani daňové doporučení. Uvedené poplatky a výnosy jsou orientační a mohou být neúplné, závazné jsou vždy dokument KID a ceník příslušné banky. PorovnejFondy je srovnávač, nikoli poskytovatel investičního poradenství. Před rozhodnutím doporučujeme individuální konzultaci.
Chcete TOP fondy v této kategorii?
Který nemovitostní fond vychází napříč bankami i levnými ETF dlouhodobě nejlépe poměrem nákladů a výkonu, vám pošleme na míru. Nechte nám telefon a e-mail a ozveme se s nezávislým srovnáním. Bez závazku a bez prodejního tlaku.
Máte Fio realitní podfond I. (EUR) nebo ho zvažujete?
Napište nám, jaký fond od banky držíte, a my ho na historických datech porovnáme s trhem i s podobnými fondy: výkonnost, strategie, náklady. Bez závazku a bez prodejního tlaku. Poradenství vede partner Kiwi partners, vázaný zástupce zapsaný v seznamu ČNB.