nemovitostní fond · ZDR,

ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D

EUR nemovitostní TER 1,76 %

ISIN CZ0008043841

1 rok

+1,3 %

983. z 1201

3 roky p.a.

+0,5 %

+1 % celkem

1037. z 1105

5 let p.a.

+0,9 %

+5 % celkem

767. z 1060

10 let p.a.

—

Kde se ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 201+ fondů a ETF dostupných v ČR.

Výnos za 1 rok

983. z 1 201

Lepší než 18 % fondů

Výnos za 3 roky

1037. z 1 105

Lepší než 6 % fondů

Výnos za 5 let

767. z 1 060

Lepší než 28 % fondů

Podprůměrný výsledek — 766 fondů vydělalo za sledované období víc. Existují výrazně výkonnější i levnější alternativy.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám nezávislý rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc — na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Chci lepší fond — rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku — fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 982. FF Euro Corporate Bond Fund (EUR) +1,3 %

983. ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (váš fond) +1,3 %

▼ 984. Conseq Invest Dluhopisy Nové Evropy A +1,3 %

z 1 201 fondů

Za 3 roky

▲ 1036. Schroder ISF China Opportunities (USD) +0,5 %

1037. ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (váš fond) +0,5 %

▼ 1038. Amundi Funds Euro Inflation Bond (EUR) +0,4 %

z 1 105 fondů

Za 5 let

▲ 767. PIMCO Diversified Income Fund E (USD) +0,9 %

768. ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D (váš fond) +0,9 %

▼ 769. Generali Premium Conservative Fund (EUR) +0,9 %

z 1 060 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku — graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu) — ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceZDR,

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduEUR

Roční poplatek (TER)1,76 % · vysoký

ISINCZ0008043841

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D v grafu

1 rok +1,3 %

3 roky p.a. +0,5 %

5 let p.a. +0,9 %

10 let p.a. —

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (EUR), po poplatcích. Data k 28. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Hodnocení fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D

Poplatek (náklady)

Drahý

TER 1,76 % vs. průměr kategorie nemovitostní1,79 %.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D spravuje ZDR,. Roční nákladovost (TER) 1,76 % je v rámci kategorie vysoký.

O správci — ZDR,

ZDR Investments se specializuje na retailové nemovitostní fondy (retail parky).

Všechny fondy ZDR, v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D stojí na poplatcích navíc

ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D · TER 1,76 %

1,1 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 412 tis. Kč více — při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Levnější obdobný fond

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)

TER 1,12 % (oproti 1,76 % u tohoto fondu) · stejná kategorie nemovitostní

Zobrazit fond →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let — Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený — výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

– Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu — rádi vám to posoudíme zdarma.

Které fondy vydělaly nejvíc za 10 let?

Tenhle fond má roční poplatek (TER) 1,76 %. Podívejte se na žebříček TOP 100 nejvýkonnějších fondů dostupných v ČR, měřeno reálným výnosem za 10 let po poplatcích. 10 fondů ze žebříčku vám pošleme zdarma na e-mail, do 5 minut.

Získat žebříček TOP 100 zdarma → Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostní

Takhle si vedou nejlepší fondy ve stejné kategorii. Názvy odemknete v kompletním žebříčku TOP 100.

+10,9 % p.a.

+10,4 % p.a.

+7,3 % p.a.

+5,8 % p.a.

+5,6 % p.a.

+5,5 % p.a.

Odemknout v žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky — ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D

Do čeho ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond — složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Jaký má ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D je 1,76 %, což je v rámci kategorie nemovitostní vysoký. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 412 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Existuje levnější alternativa k ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D?

Nejlevnější fond stejné kategorie nemovitostní v naší databázi je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 1,76 % u ZDR Investments SICAV, ZDR, podfond Real Estate D). Oba fondy si můžete porovnat v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1–7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 28. 6. 2026.