nemovitostní fond · IAD

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)

EUR nemovitostní TER 2,09 %

ISIN SK3110000682

1 rok

+0,0 %

1054. z 1201

3 roky p.a.

+2,4 %

+7 % celkem

969. z 1105

5 let p.a.

+3,6 %

+19 % celkem

499. z 1060

10 let p.a.

—

Kde se Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) umístil mezi všemi fondy?

Pořadí podle reálného výnosu po poplatcích napříč celou databází 1 201+ fondů a ETF dostupných v ČR.

Výnos za 1 rok

1054. z 1 201

Lepší než 12 % fondů

Výnos za 3 roky

969. z 1 105

Lepší než 12 % fondů

Výnos za 5 let

499. z 1 060

Lepší než 53 % fondů

Průměrný výsledek — 498 fondů vydělalo víc. Pravděpodobně najdeme lepší a levnější.

Chcete lepší fond?

Pošleme vám nezávislý rozbor a konkrétní fondy, které ve vaší kategorii vydělaly víc — na míru vašemu cíli, horizontu a riziku. Zdarma, do 24 hodin.

Chci lepší fond — rozbor zdarma →

Vaši sousedé v žebříčku — fond hned lepší a hned horší

Kdo je v celkovém pořadí všech fondů hned nad Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (lepší) a hned pod ním (horší), za 1, 3 a 5 let. Na souseda lze kliknout a otevřít jeho kartu.

Za 1 rok

▲ 1059. KD RUSSIA, o.p.f., IAD Investments, s.s.,a.s.(EUR) +0,0 %

1060. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (váš fond) +0,0 %

▼ 1061. Simplea Euro Bond Opportunity,OPF,Partners IS(EUR) +0,0 %

z 1 201 fondů

Za 3 roky

▲ 969. FF - Global Bond Fund (USD) +2,4 %

970. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (váš fond) +2,4 %

▼ 971. FF - Global Corporate Bond Fund (EUR) +2,4 %

z 1 105 fondů

Za 5 let

▲ 500. FF - Emerging Asia Fund (USD) +3,6 %

501. Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) (váš fond) +3,6 %

▼ 502. Goldman Sachs III Europe Sustainable Equity P(EUR) +3,5 %

z 1 060 fondů

Srovnání se sousedy v žebříčku — graf

Modelový vývoj investice 100 000 Kč při historickém průměrném ročním výnosu

Křivky vedou přes skutečné mezilehlé hodnoty odvozené z historických výnosů za 1, 3 a 5 let (žádná simulace trhu) — ukazují reálný tvar vývoje včetně propadů a zotavení. Minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Na sousední fondy lze kliknout.

Klíčové parametry fondu

Typ fondunemovitostní

Třída aktivNemovitosti

SprávceIAD

Způsob správyAktivně řízený

Měna fonduEUR

Roční poplatek (TER)2,09 % · vysoký

ISINSK3110000682

Doporučený horizont5+ let

Výkonnost fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) v grafu

1 rok +0,0 %

3 roky p.a. +2,4 %

5 let p.a. +3,6 %

10 let p.a. —

Roční zhodnocení (p.a.) v základní měně fondu (EUR), po poplatcích. Data k 28. 6. 2026, minulé výnosy nejsou zárukou budoucích.

Hodnocení fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)

Poplatek (náklady)

Drahý

TER 2,09 % vs. průměr kategorie nemovitostní1,79 %.

Jde o faktické srovnání nákladů a výkonu vůči kategorii z veřejných dat, ne o recenzi ani investiční doporučení.

Do čeho Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) investuje a jak funguje

Nemovitosti

Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) spravuje IAD. Roční nákladovost (TER) 2,09 % je v rámci kategorie vysoký.

O správci — IAD

IAD Investments je jeden z nejstarších správců fondů ve střední Evropě.

Všechny fondy IAD v databázi: výkonnost a poplatky →

Kolik vás Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) stojí na poplatcích navíc

Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) · TER 2,09 %

1,1 mil. Kč

Levné indexové ETF · 0,15 %

1,6 mil. Kč

Na modelové investici 500 tis. Kč za 20 let byste jen kvůli vyššímu poplatku měl(a) u levného indexového ETF zhruba 482 tis. Kč více — při stejném hrubém výnosu 6 % p.a. Jde o orientační modelový výpočet poplatkového rozdílu, ne o příslib výnosu.

Spočítat na mé částce a horizontu →

Levnější obdobný fond

Accolade Industrial Fund A Dis (CZK)

TER 1,12 % (oproti 2,09 % u tohoto fondu) · stejná kategorie nemovitostní

Zobrazit fond →

Rizikový profil a horizont

Orientační míra rizika: Střední až vyšší nižší ⟵ kolísání hodnoty ⟶ vyšší

1234567

Doporučený horizont

5+ let — Nemovitostní fondy bývají méně likvidní a počítá se s delším horizontem.

Způsob správy

Aktivně řízený — výběr aktiv řídí manažer fondu.

Pro koho je fond vhodný

✓ Obvykle dává smysl pro

investory hledající doplnění portfolia o nemovitosti
delší investiční horizont

– Méně se hodí na

peníze, které byste mohli rychle potřebovat (nižší likvidita)

Jde o obecnou charakteristiku tohoto typu fondu, ne o investiční doporučení. Vhodnost konkrétního fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu — rádi vám to posoudíme zdarma.

Které fondy vydělaly nejvíc za 10 let?

Tenhle fond má roční poplatek (TER) 2,09 %. Podívejte se na žebříček TOP 100 nejvýkonnějších fondů dostupných v ČR, měřeno reálným výnosem za 10 let po poplatcích. 10 fondů ze žebříčku vám pošleme zdarma na e-mail, do 5 minut.

Získat žebříček TOP 100 zdarma → Porovnat ve srovnávači →

Podobné fondy v kategorii nemovitostní

Takhle si vedou nejlepší fondy ve stejné kategorii. Názvy odemknete v kompletním žebříčku TOP 100.

+10,9 % p.a.

+10,4 % p.a.

+7,3 % p.a.

+5,8 % p.a.

+5,6 % p.a.

+5,5 % p.a.

Odemknout v žebříčku TOP 100 → 🔒 Zdarma na e-mail · do 5 minut

Časté otázky — Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)

Do čeho Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) investuje?

Fond investuje do nemovitostí a nemovitostních aktiv. Tematicky se profiluje na: nemovitosti. Jde o aktivně řízený fond — složení portfolia vybírá portfolio manažer, což se zpravidla promítá do vyšších poplatků. Vlastní nemovitosti nebo akcie nemovitostních firem a vydělává na nájemném a růstu cen nemovitostí. Bývá méně likvidní a počítá se s delším horizontem. Tento konkrétní fond je aktivně řízený — jeho složení vybírá portfolio manažer (tzv. stock picking, aktivní výběr jednotlivých titulů), výsledek proto závisí i na jeho rozhodnutích, což se obvykle promítá do vyšších poplatků.

Jaký má Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) poplatek (TER)?

Roční nákladovost (TER) fondu Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR) je 2,09 %, což je v rámci kategorie nemovitostní vysoký. Na modelové investici 500 tis. Kč a 20 letech to oproti levnému indexovému ETF (0,15 %) znamená rozdíl zhruba 482 tis. Kč v majetku navíc (orientačně, při stejném hrubém výnosu).

Existuje levnější alternativa k Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)?

Nejlevnější fond stejné kategorie nemovitostní v naší databázi je Accolade Industrial Fund A Dis (CZK) s ročním poplatkem 1,12 % (oproti 2,09 % u Prvý realitný fond, o.p.f., IAD Investments (EUR)). Oba fondy si můžete porovnat v našem srovnávači fondů.

Upozornění: Uvedené výnosy jsou historické (p.a. i kumulativně za 10 let, v základní měně fondu) a nejsou zárukou budoucích výnosů. Hodnota investice kolísá a může i klesnout. Údaje jsou informativní, nejde o investiční doporučení ani nabídku; vhodnost fondu závisí na vašich cílech, horizontu a rizikovém profilu. Uvedený rizikový profil, zaměření a doporučený horizont jsou orientační, odvozené z typu a názvu fondu; závazný ukazatel rizika (SRI 1–7) a přesné zaměření najdete v dokumentu klíčových informací (KID) a statutu fondu. Data k 28. 6. 2026.